“小区以前比较老旧，卫生环境也不好，这两年经过系统改造，不仅居住环境变好了，居民心情也好了。”日前，家住园林街道城南社区福兴小区的居民刘女士说。

改造后的福兴小区，焕发着全新的活力，整洁的路面、崭新的公共设施，曾经外墙脱落的老楼房都换上了“新装”，以往杂草丛生、堆满垃圾的空地，如今也变成了整齐划一的电动车充电桩和五颜六色的清廉文化墙。

福兴小区是2009年建成的第一期农民集中安置房，小区共5栋居民楼120户，常住人口412人。此前，该小区因基础设施损耗严重、内置结构老旧复杂、居民组织不够完善等多方面因素，长期没有物业公司接手管理，严重影响了居民群众的生活质量。

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近年来，园林街道坚持以党建为引领，在“实”上下功夫，有序推进老旧小区改造计划实施，全力推动建设安全健康、设施完善且管理有序的“幸福社区”，引导各社区充分发挥共商共建共治共享的工作机制，增添小区治理新动能，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感，让老旧小区焕“新颜”。

“小区前几年属于是没人管、没人问，垃圾满处，杂草丛生，居民怨声四起，很多邻居都搬走了。”80岁的居民陈奶奶是最早一批搬进福兴小区的住户。她告诉记者，以前小区是有物业公司的，但前前后后也没折腾明白，反而把小区秩序弄得越来越糟糕了。

面对群众的所急所盼，城南社区结合社区实际情况，明确改造方向，科学制定改造项目实施时序。同时，构建社区党委领导、小区党支部协调、小区业主委员会统筹、小区党员带动、小区居民参与的共治新格局，充实小区治理力量。

“目前，福兴小区内的全部党员共32名，大家都愿意加入小区治理体系，以秉持公心的原则，示范带动全体居民参与小区治理。”小区业委会主任杨柳说。

如何协调好居民意见，把老旧小区改到居民“心坎”上？城南社区深思“民之所想”，坚持党建引领优势，让群众来确定“改造菜单”。通过小区党支部“走亲式”入户、“唠嗑式”商议等方式，让业主“点单”，再发动居民共同参与解决问题，做到改造事项与群众需求精准对接。

社区相关负责人介绍，他们还积极推动规划师、建筑师、工程师深入基层、扎根社区、服务群众，从专业角度找准小区问题症结所在，架起居民与街道社区以及设计单位之间的沟通桥梁，指导居民有效参与改造。

“点单”服务一经发动，就立刻收到居民群众的强烈反响，短短几天时间，小区业委会就收集意见数十条，归纳为11条亟待解决的问题，包括电动车楼道充电、停车位短缺、噪音油烟污染、楼顶渗漏、下水管道破裂、用电用水及消防设施器材老化等内容。

摸清基本问题后，在小区党支部带领下，小区众多居民主动投身至小区建设，在电动车棚改造、楼道卫生清扫等各项工作中献智献力，齐心协力解决问题。目前，小区环境、卫生、安全等方面都已完成蜕变升级，居民群众共治共管的积极性也日益提高。大家纷纷表示，将持续发挥“主人翁”意识，营造共同参与小区治理的幸福氛围。

“如今，居民自觉参与小区治理，大家真正将小区当成了自己的家。下阶段，我们将持续发挥党建引领作用，进一步健全完善共商共建共治共享机制，将老旧小区建设成为更加美好和谐的家园，让居民拥有更加充实的收获感和幸福感。”城南社区党委书记罗庆富说。

福兴小区的华丽转身，只是园林街道实施老旧小区改造工程的一个缩影。如何通过后续管理巩固改造效果，是老旧小区改造后面临的另一道难题。

“我们将持续聚焦群众‘急难愁盼’问题，围绕提供更为方便、高效、优质的服务，因地制宜丰富养老、娱乐、便民等社区服务供给，改善居民居住品质。”园林街道相关负责人表示，他们将深挖街道特色，注重保护和突出历史本底、社区文化等特有的城市记忆，坚持“一项目一特色，一社区一亮点”的原则，讲好“园林”故事，让城市留住记忆，让群众记住乡愁。